Prix immobilier Boulevard Leon Gambetta, Saint-Nazaire

Dans la voie Boulevard Leon Gambetta à Saint-Nazaire, le prix médian constaté est de 2 273 €/m², tous logements confondus, d'après 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 171 €/m² et 2 442 €/m².

Les appartements (2 350 €/m²) se vendent 7,7 % plus cher au m² que les maisons (2 182 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 420 000 € pour 206 m², contre 121 300 € pour un appartement de 53 m².

C'est 21,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 556 €/m² à 4 882 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Leon Gambetta se classe 293e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 29,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 213 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).