Prix immobilier Rue Francois Marceau, Saint-Nazaire

Dans la voie Rue Francois Marceau à Saint-Nazaire, le prix médian constaté est de 2 992 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 571 €/m² et 3 408 €/m².

Les appartements (3 484 €/m²) se vendent 24,3 % plus cher au m² que les maisons (2 804 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 260 435 € pour 100 m², contre 141 955 € pour un appartement de 43 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 87 229 € et la plus chère à 376 112 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 054 €/m² à 4 421 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Francois Marceau se classe 144e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Elle est 6,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 810 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).