Prix immobilier Passage de Bel Air, Saint-Nazaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 917 €/m² dans la voie Passage de Bel Air à Saint-Nazaire, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 558 €/m² et 3 115 €/m².

Les maisons (3 083 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 428 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 245 056 € pour 81 m², celui d'un appartement 117 545 € pour 49 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 96 500 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 873 €/m² à 3 945 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage de Bel Air se classe 160e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Elle est 8,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 686 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).