Prix immobilier Rue Francois Madiot, Saint-Nazaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 824 €/m² dans la voie Rue Francois Madiot à Saint-Nazaire, valeur médiane calculée sur 28 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 414 €/m² et 4 166 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 26 ventes, pour un prix moyen de 143 895 € et une surface moyenne de 37 m².

C'est 31,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 467 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 611 €/m² à 5 132 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Francois Madiot se classe 41e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.

Elle est 7,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 571 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).