Prix immobilier Avenue de la Havane, Saint-Nazaire

Dans la voie Avenue de la Havane à Saint-Nazaire, le prix médian constaté est de 4 274 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 329 €/m² et 4 696 €/m².

Les maisons (4 500 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 269 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 488 261 € pour 117 m², celui d'un appartement 195 000 € pour 62 m².

C'est 46,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 170 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 333 €/m² à 5 048 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Havane se classe 21e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 94 % des rues de la commune.

Elle est 19,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 571 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).