Prix immobilier Rue de Stalingrad, Saint-Nazaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 666 €/m² dans la voie Rue de Stalingrad à Saint-Nazaire, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 190 €/m² et 3 047 €/m².

Les maisons (3 324 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 337 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 256 667 € pour 74 m², celui d'un appartement 118 639 € pour 49 m².

C'est 8,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 65 000 € et la plus chère à 292 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 077 €/m² à 4 294 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Stalingrad se classe 215e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Elle est 4,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 798 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).