Prix immobilier Passage Henri Gautier, Saint-Nazaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 558 €/m² dans la voie Passage Henri Gautier à Saint-Nazaire, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 207 €/m² et 2 716 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 146 833 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 12,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 190 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 250 €/m² à 2 969 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Passage Henri Gautier se classe 246e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Elle est 14,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 992 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).