Prix immobilier Boulevard Victor Hugo, Saint-Nazaire

Dans la voie Boulevard Victor Hugo à Saint-Nazaire, le prix médian constaté est de 2 262 €/m², tous logements confondus, d'après 38 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 825 €/m² et 2 866 €/m².

Les maisons (3 070 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 130 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 322 750 € pour 110 m², celui d'un appartement 150 891 € pour 68 m².

C'est 22,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 418 213 €. Au m², les prix extrêmes vont de 921 €/m² à 3 907 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Victor Hugo se classe 296e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 9 % des rues de la commune.

Elle est 23 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 937 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).