Prix immobilier Boulevard du Docteur Rene Laennec, Saint-Nazaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 726 €/m² dans la voie Boulevard du Docteur Rene Laennec à Saint-Nazaire, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 159 €/m² et 3 010 €/m².

Les appartements (2 757 €/m²) se vendent 2,3 % plus cher au m² que les maisons (2 695 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 200 540 € pour 79 m², contre 152 929 € pour un appartement de 56 m².

C'est 6,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 89 800 € et la plus chère à 302 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 933 €/m² à 4 447 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard du Docteur Rene Laennec se classe 200e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 7,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 536 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).