Prix immobilier Avenue de Villeneuve, Saint-Nazaire

Dans la voie Avenue de Villeneuve à Saint-Nazaire, le prix médian constaté est de 2 785 €/m², tous logements confondus, d'après 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 613 €/m² et 3 016 €/m².

Les maisons (3 480 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 750 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 310 750 € pour 92 m², celui d'un appartement 149 097 € pour 55 m².

C'est 4,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 109 000 € et la plus chère à 365 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 912 €/m² à 3 898 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Villeneuve se classe 191e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 10 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 093 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).