Prix immobilier Allée des Capucines, Saint-Nazaire

Dans la voie Allée des Capucines à Saint-Nazaire, le prix médian constaté est de 2 351 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 206 €/m² et 2 550 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 160 333 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 19,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 149 000 € et la plus chère à 186 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 688 €/m² à 3 184 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Capucines se classe 284e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 11,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 668 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).