Prix immobilier Rue des Peupliers, Saint-Nazaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 893 €/m² dans la voie Rue des Peupliers à Saint-Nazaire, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 642 €/m² et 3 206 €/m².

Les appartements (3 285 €/m²) se vendent 22,8 % plus cher au m² que les maisons (2 674 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 242 800 € pour 90 m², contre 139 220 € pour un appartement de 43 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 384 €/m² à 3 700 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Peupliers se classe 164e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 11 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 606 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).