Prix immobilier Rue des Hibiscus, Saint-Nazaire

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 855 €/m² dans la voie Rue des Hibiscus à Saint-Nazaire, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 708 €/m² et 3 247 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 24 ventes, pour un prix moyen de 163 681 € et une surface moyenne de 56 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 911 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 126 200 € et la plus chère à 241 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 540 €/m² à 3 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Hibiscus se classe 173e sur 325 voies de Saint-Nazaire pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Elle est 9,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 611 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,8 €/m² pour un appartement à Saint-Nazaire, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).