Prix immobilier Rue des Sapins, Toulouse
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 955 € / m²- Le plus bas
- 3 435 € /m²
- Le plus haut
- 4 060 € /m²
- Prix moyen
- 274 242 €
- Ventes
- 7
Prix de l'immobilier Rue des Sapins
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 955 €/m² | 3 955 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 688 – 4 006 € | 3 688 – 4 006 € |
| Prix moyen au m² | 3 834 €/m² | 3 834 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 435 €/m² | 3 435 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 060 €/m² | 4 060 €/m² |
| Prix de vente médian | 265 000 € | 265 000 € |
| Prix de vente moyen | 274 242 € | 274 242 € |
| Vente la moins chère | 240 000 € | 240 000 € |
| Vente la plus chère | 313 060 € | 313 060 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 72 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 7 |
Dans la voie Rue des Sapins à Toulouse, le prix médian constaté est de 3 955 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 688 €/m² et 4 006 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 7 ventes, pour un prix moyen de 274 242 € et une surface moyenne de 72 m².
C'est 18,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 240 000 € et la plus chère à 313 060 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 435 €/m² à 4 060 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Rue des Sapins se classe 549e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.
Elle est 13,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 474 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bouleaux | 100 m | 3 803 | −3,8 % | 5 |
| Rue Adonis | 200 m | 2 804 | −29,1 % | 35 |
| Rue Rene Fonquerne | 250 m | 3 230 | −18,3 % | 11 |
| Rue Cervantes | 300 m | 3 260 | −17,6 % | 14 |
| Rue de Fenouillet | 300 m | 3 668 | −7,3 % | 21 |
| Rue Jules Verne | 350 m | 3 474 | −12,2 % | 15 |
| Rue Charlas | 400 m | 3 195 | −19,2 % | 15 |
| Rue Bernard Delicieux | 400 m | 4 048 | +2,4 % | 7 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue des Sapins.
Rue des Sapins sur la carte des prix de Toulouse
- 1 857 – 2 782 €
- 2 782 – 3 148 €
- 3 148 – 3 570 €
- 3 570 – 3 989 €
- 3 989 – 6 262 €
Autres rues à Toulouse
- Route de Launaguet482 ventes
- Avenue de Fronton339 ventes
- Rue Edmond Rostand284 ventes
- Avenue de Muret256 ventes
- Avenue de Lombez232 ventes
- Rue Ernest Renan231 ventes
- Chemin de la Salade Ponsan228 ventes
- Rue Achille Viadieu220 ventes
- Avenue Maurice Bourges-Maunoury217 ventes
- Grande Rue Saint Michel215 ventes
- Chemin de la Flambere207 ventes
- Route de Seysses205 ventes
- Avenue de Castres199 ventes
- Rue de Cugnaux197 ventes
- Avenue de Grande Bretagne196 ventes
- Route de Narbonne196 ventes
- Avenue Jean Rieux188 ventes
- Rue des Fontaines173 ventes
- Rue Jacqueline Auriol173 ventes
- Avenue de la Gloire167 ventes
- Boulevard Jean Brunhes166 ventes
- Route de Saint Simon161 ventes
- Allée Charles de Fitte158 ventes
- Avenue Jules Julien156 ventes
- Rue Bernard Mule151 ventes
- Boulevard des Minimes150 ventes
- Chemin de Nicol150 ventes
- Rue des Bouquetins149 ventes
- Allée Jean Griffon146 ventes
- Chemin Lapujade145 ventes