Prix immobilier Rue du Truel, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 038 €/m² dans la voie Rue du Truel à Montpellier, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 841 €/m² et 3 322 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 153 923 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 10,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 884 € et la plus chère à 230 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 778 €/m² à 4 129 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Truel se classe 683e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Elle est 9,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 354 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).