Prix immobilier Avenue Emile Diacon, Montpellier

11 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Emile Diacon à Montpellier dans la base DVF, pour un prix médian de 4 510 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 888 €/m² et 4 886 €/m².

Les maisons (4 510 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 508 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 337 290 € pour 96 m², celui d'un appartement 175 100 € pour 42 m².

C'est 33,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 338 €/m² à 5 426 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Emile Diacon se classe 98e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Elle est 37,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 284 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).