Prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc, Montpellier

129 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue du Marechal Leclerc à Montpellier dans la base DVF, pour un prix médian de 2 500 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 146 €/m² et 3 296 €/m².

Les maisons (3 500 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 368 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 332 747 € pour 92 m², celui d'un appartement 179 480 € pour 69 m².

C'est 26,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 19 800 € et la plus chère à 574 640 €. Au m², les prix extrêmes vont de 450 €/m² à 8 373 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Marechal Leclerc se classe 835e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 22,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 040 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).