Prix immobilier Rue du Grau, Montpellier

Dans la voie Rue du Grau à Montpellier, le prix médian constaté est de 1 456 €/m², tous logements confondus, d'après 37 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 214 €/m² et 1 632 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 37 ventes, pour un prix moyen de 101 562 € et une surface moyenne de 70 m².

C'est 56,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 150 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 823 €/m² à 2 244 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Grau se classe 938e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 22,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 1 874 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 12,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).