Prix immobilier Rue de Constantine, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 780 €/m² dans la voie Rue de Constantine à Montpellier, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 056 €/m² et 4 178 €/m².

Les maisons (4 178 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 252 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 465 202 € pour 97 m², celui d'un appartement 129 000 € pour 39 m².

C'est 11,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 114 000 € et la plus chère à 1 115 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 976 €/m² à 6 286 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Constantine se classe 358e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.

Elle est 7,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 072 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).