Prix immobilier Rue de Maguelone, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 750 €/m² dans la voie Rue de Maguelone à Montpellier, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 746 €/m² et 3 958 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 423 583 € et une surface moyenne de 126 m².

C'est 10,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 990 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 785 €/m² à 6 111 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Maguelone se classe 373e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 61 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 654 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).