25 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Rue de l'Amandier

Prix immobiliers Rue de l'Amandier à Montpellier par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	4 278 €/m²	4 278 €/m²
Fourchette courante au m²	3 167 – 4 907 €	3 167 – 4 907 €
Prix moyen au m²	4 204 €/m²	4 204 €/m²
Prix au m² le plus bas	2 109 €/m²	2 109 €/m²
Prix au m² le plus haut	6 600 €/m²	6 600 €/m²
Prix de vente médian	113 510 €	113 510 €
Prix de vente moyen	114 563 €	114 563 €
Vente la moins chère	50 000 €	50 000 €
Vente la plus chère	257 000 €	257 000 €
Surface moyenne	30 m²	30 m²
Nombre de ventes	25	25

25 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de l'Amandier à Montpellier dans la base DVF, pour un prix médian de 4 278 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 167 €/m² et 4 907 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 25 ventes, pour un prix moyen de 114 563 € et une surface moyenne de 30 m².

C'est 26,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 257 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 109 €/m² à 6 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de l'Amandier se classe 157e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.

Elle est 8,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 934 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue de l'Amandier
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Rue Sainte Anne	50 m	4 344	+1,5 %	21
Rue du Saint Sepulcre	50 m	4 168	−2,6 %	24
Rue Terral	50 m	3 934	−8 %	16
Rue de la Valfere	50 m	3 200	−25,2 %	23
Rue Poitevine	50 m	3 852	−10 %	18
Rue Philippy	50 m	6 037	+41,1 %	5
Rue Ranchin	100 m	3 056	−28,6 %	5
Rue Saint Guilhem	100 m	3 828	−10,5 %	37

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue de l'Amandier.

Prix immobilier Rue de l'Amandier, Montpellier

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