Prix immobilier Rue Chaptal, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 456 €/m² dans la voie Rue Chaptal à Montpellier, valeur médiane calculée sur 36 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 874 €/m² et 3 875 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 36 ventes, pour un prix moyen de 197 555 € et une surface moyenne de 57 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 63 000 € et la plus chère à 558 510 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 069 €/m² à 8 654 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Chaptal se classe 501e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 424 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).