Prix immobilier Cours Gambetta, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 622 €/m² dans la voie Cours Gambetta à Montpellier, valeur médiane calculée sur 68 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 993 €/m² et 4 189 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 68 ventes, pour un prix moyen de 177 227 € et une surface moyenne de 51 m².

C'est 7,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 37 924 € et la plus chère à 956 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 690 €/m² à 5 355 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Cours Gambetta se classe 434e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Elle est 12,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 208 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).