Prix immobilier Rue Baque, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 012 €/m² dans la voie Rue Baque à Montpellier, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 787 €/m² et 4 120 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 128 814 € et une surface moyenne de 31 m².

C'est 18,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 69 000 € et la plus chère à 640 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 333 €/m² à 7 619 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Baque se classe 257e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 73 % des rues de la commune.

Elle est 18,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 394 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).