Prix immobilier Rue des Pins, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 248 €/m² dans la voie Rue des Pins à Montpellier, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 999 €/m² et 3 476 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 193 236 € et une surface moyenne de 62 m².

C'est 4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 86 250 € et la plus chère à 380 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 238 €/m² à 4 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Pins se classe 607e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 37 % des rues de la commune.

Elle est 5,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 452 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).