Prix immobilier Rue Enclos Fermaud, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 333 €/m² dans la voie Rue Enclos Fermaud à Montpellier, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 176 €/m² et 3 821 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 198 825 € et une surface moyenne de 60 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 340 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 657 €/m² à 4 657 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Enclos Fermaud se classe 557e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 303 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).