Prix immobilier Rue de Metz, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 353 €/m² dans la voie Rue de Metz à Montpellier, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 970 €/m² et 3 938 €/m².

Les maisons (3 787 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 175 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 463 737 € pour 121 m², celui d'un appartement 178 500 € pour 54 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 78 050 € et la plus chère à 780 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 657 €/m² à 4 588 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Metz se classe 553e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Elle est 14,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 914 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).