Prix immobilier Rue de Fontcarrade, Montpellier

76 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue de Fontcarrade à Montpellier dans la base DVF, pour un prix médian de 2 728 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 099 €/m² et 3 215 €/m².

Les maisons (4 767 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 719 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 432 167 € pour 121 m², celui d'un appartement 170 417 € pour 64 m².

C'est 19,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 481 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 167 €/m² à 5 469 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Fontcarrade se classe 789e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 18 % des rues de la commune.

Elle est 13,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 158 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).