154 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Rue du Pre aux Clercs

Prix immobiliers Rue du Pre aux Clercs à Montpellier par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	3 284 €/m²	3 284 €/m²
Fourchette courante au m²	2 264 – 4 399 €	2 264 – 4 399 €
Prix moyen au m²	3 287 €/m²	3 287 €/m²
Prix au m² le plus bas	1 222 €/m²	1 222 €/m²
Prix au m² le plus haut	5 782 €/m²	5 782 €/m²
Prix de vente médian	114 500 €	114 500 €
Prix de vente moyen	149 347 €	149 347 €
Vente la moins chère	40 000 €	40 000 €
Vente la plus chère	435 350 €	435 350 €
Surface moyenne	49 m²	49 m²
Nombre de ventes	154	154

154 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue du Pre aux Clercs à Montpellier dans la base DVF, pour un prix médian de 3 284 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 264 €/m² et 4 399 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 154 ventes, pour un prix moyen de 149 347 € et une surface moyenne de 49 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 435 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 222 €/m² à 5 782 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Pre aux Clercs se classe 585e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 14,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 830 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue du Pre aux Clercs
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Rue Emile Littre	200 m	3 830	+16,6 %	17
Avenue Justice de Castelnau	250 m	3 548	+8 %	141
Rue Pierre Larousse	250 m	3 823	+16,4 %	7
Rue du Pioch de Boutonnet	350 m	4 211	+28,2 %	109
Rue de l'Abbe de l'Epee	350 m	4 433	+35 %	5
Rue du Colonel Marchand	400 m	5 162	+57,2 %	10
Rue des Cetoines	400 m	3 383	+3 %	15
Rue Emile Bonnet	450 m	3 354	+2,1 %	5

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue du Pre aux Clercs.

Prix immobilier Rue du Pre aux Clercs, Montpellier

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