Prix immobilier Rue Saint Leon, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 225 €/m² dans la voie Rue Saint Leon à Montpellier, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 914 €/m² et 5 659 €/m².

Les appartements (4 283 €/m²) se vendent 62,5 % plus cher au m² que les maisons (2 636 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 307 800 € pour 102 m², contre 183 743 € pour un appartement de 40 m².

C'est 24,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 117 500 € et la plus chère à 448 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 333 €/m² à 7 724 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Saint Leon se classe 172e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 174 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).