Prix immobilier Avenue de Monsieur Teste, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 331 €/m² dans la voie Avenue de Monsieur Teste à Montpellier, valeur médiane calculée sur 109 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 886 €/m² et 2 785 €/m².

Les maisons (3 828 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 292 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 293 687 € pour 75 m², celui d'un appartement 133 121 € pour 60 m².

C'est 31,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 416 317 €. Au m², les prix extrêmes vont de 762 €/m² à 5 600 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Monsieur Teste se classe 860e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 7,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 527 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).