Prix immobilier Place Magellan, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 757 €/m² dans la voie Place Magellan à Montpellier, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 713 €/m² et 2 978 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 151 686 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 18,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 93 500 € et la plus chère à 232 750 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 609 €/m² à 3 463 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Place Magellan se classe 780e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 19 % des rues de la commune.

Elle est 7,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 986 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).