Prix immobilier Square Cezanne, Montpellier

Dans la voie Square Cezanne à Montpellier, le prix médian constaté est de 2 196 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 934 €/m² et 2 384 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 147 807 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 35,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 109 300 € et la plus chère à 199 650 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 688 €/m² à 2 723 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Square Cezanne se classe 884e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 12,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 508 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).