Prix immobilier Plan Madame Merle, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 604 €/m² dans la voie Plan Madame Merle à Montpellier, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 380 €/m² et 2 898 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 133 890 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 23 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 71 800 € et la plus chère à 301 880 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 826 €/m² à 3 548 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Plan Madame Merle se classe 811e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 13,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 291 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).