Prix immobilier Rue de Leyde, Montpellier

Dans la voie Rue de Leyde à Montpellier, le prix médian constaté est de 971 €/m², tous logements confondus, d'après 47 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 799 €/m² et 1 056 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 47 ventes, pour un prix moyen de 74 344 € et une surface moyenne de 81 m².

C'est 71,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 108 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 357 €/m² à 1 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Leyde se classe 951e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 1 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 971 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 19,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).