Prix immobilier Avenue Pr Jean Louis Viala, Montpellier

Dans la voie Avenue Pr Jean Louis Viala à Montpellier, le prix médian constaté est de 3 316 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 242 €/m² et 3 375 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 102 821 € et une surface moyenne de 32 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 130 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 333 €/m² à 3 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Pr Jean Louis Viala se classe 567e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 288 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).