Prix immobilier Avenue du Comte de Nice, Montpellier
11 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 980 € / m²- Le plus bas
- 2 024 € /m²
- Le plus haut
- 3 740 € /m²
- Prix moyen
- 249 206 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier Avenue du Comte de Nice
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 980 €/m² | 2 980 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 542 – 3 276 € | 2 542 – 3 276 € |
| Prix moyen au m² | 2 903 €/m² | 2 903 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 024 €/m² | 2 024 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 740 €/m² | 3 740 €/m² |
| Prix de vente médian | 243 610 € | 243 610 € |
| Prix de vente moyen | 249 206 € | 249 206 € |
| Vente la moins chère | 172 000 € | 172 000 € |
| Vente la plus chère | 372 270 € | 372 270 € |
| Surface moyenne | 89 m² | 89 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 980 €/m² dans la voie Avenue du Comte de Nice à Montpellier, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 542 €/m² et 3 276 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 249 206 € et une surface moyenne de 89 m².
C'est 11,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 172 000 € et la plus chère à 372 270 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 024 €/m² à 3 740 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue du Comte de Nice se classe 702e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 27 % des rues de la commune.
Elle est 14,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 598 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue d'Ajaccio | 150 m | 3 478 | +16,7 % | 9 |
| Rue de Marseille | 250 m | 3 432 | +15,2 % | 6 |
| Impasse du Vesuve | 250 m | 1 445 | −51,5 % | 13 |
| Rue de Sardaigne | 400 m | 2 598 | −12,8 % | 5 |
| Avenue Raimbaud d'Orange | 550 m | 2 346 | −21,3 % | 8 |
| Rue Pierre Cardenal | 550 m | 972 | −67,4 % | 32 |
| Avenue Guilhem de Poitiers | 600 m | 1 216 | −59,2 % | 10 |
| Rue Pierre d'Auvergne | 600 m | 2 624 | −11,9 % | 8 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue du Comte de Nice.
Avenue du Comte de Nice sur la carte des prix de Montpellier
- 768 – 2 060 €
- 2 060 – 2 614 €
- 2 614 – 3 049 €
- 3 049 – 3 500 €
- 3 500 – 4 903 €
Autres rues à Montpellier
- Avenue du Pere Soulas311 ventes
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- Avenue de Palavas163 ventes
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- Boulevard Paul Valery149 ventes
- Route de Mende149 ventes
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- Rue Esculape136 ventes
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- Rue de la Figairasse129 ventes
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- Rue Fra Angelico121 ventes
- Rue Saint Priest118 ventes
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