Prix immobilier Rue du Belvedere, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 335 €/m² dans la voie Rue du Belvedere à Montpellier, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 100 €/m² et 2 865 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 89 663 € et une surface moyenne de 37 m².

C'est 31 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 118 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 875 €/m² à 3 677 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Belvedere se classe 859e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 458 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).