21 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Rue Abel Gance

Prix immobiliers Rue Abel Gance à Montpellier par type de logement
Indicateur	Appartements	Ensemble
Prix médian au m²	3 319 €/m²	3 319 €/m²
Fourchette courante au m²	3 000 – 3 595 €	3 000 – 3 595 €
Prix moyen au m²	3 350 €/m²	3 350 €/m²
Prix au m² le plus bas	2 714 €/m²	2 714 €/m²
Prix au m² le plus haut	4 432 €/m²	4 432 €/m²
Prix de vente médian	180 000 €	180 000 €
Prix de vente moyen	193 462 €	193 462 €
Vente la moins chère	92 000 €	92 000 €
Vente la plus chère	407 200 €	407 200 €
Surface moyenne	59 m²	59 m²
Nombre de ventes	21	21

21 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Abel Gance à Montpellier dans la base DVF, pour un prix médian de 3 319 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 000 €/m² et 3 595 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 193 462 € et une surface moyenne de 59 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 92 000 € et la plus chère à 407 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 714 €/m² à 4 432 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Abel Gance se classe 563e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 10,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 994 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Rue Abel Gance
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Rue de l'Escoutadou	50 m	2 909	−12,4 %	35
Rue Jacques Tati	50 m	2 925	−11,9 %	33
Rue Jean Gremillon	50 m	2 976	−10,3 %	21
Rue du Lavandin	50 m	2 994	−9,8 %	14
Rue Rene Clair	50 m	2 909	−12,4 %	13
Rue Jacques Becker	50 m	3 609	+8,7 %	7
Rue du Fer a Cheval	100 m	3 526	+6,2 %	10
Impasse Walter Scott	150 m	3 274	−1,4 %	5

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Rue Abel Gance.

Prix immobilier Rue Abel Gance, Montpellier

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Prix dans les rues voisines

Rue Abel Gance sur la carte des prix de Montpellier

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