Prix immobilier Rue Gaucelin de la Garde, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 130 €/m² dans la voie Rue Gaucelin de la Garde à Montpellier, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 875 €/m² et 2 265 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 147 774 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 37 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 114 200 € et la plus chère à 189 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 566 €/m² à 2 466 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gaucelin de la Garde se classe 901e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 2 141 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).