Prix immobilier Rue des Epiceas, Montpellier

Dans la voie Rue des Epiceas à Montpellier, le prix médian constaté est de 2 628 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 311 €/m² et 2 998 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 156 844 € et une surface moyenne de 64 m².

C'est 22,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 291 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 703 €/m² à 4 343 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Epiceas se classe 807e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 16 % des rues de la commune.

Elle est 18,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 210 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).