Prix immobilier Rue du Canal, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 643 €/m² dans la voie Rue du Canal à Montpellier, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 266 €/m² et 5 185 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 95 787 € et une surface moyenne de 24 m².

C'est 37,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 368 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 818 €/m² à 5 689 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Canal se classe 73e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.

Elle est 27,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 643 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).