Prix immobilier Rue des Gabares, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 852 €/m² dans la voie Rue des Gabares à Montpellier, valeur médiane calculée sur 36 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 298 €/m² et 4 006 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 36 ventes, pour un prix moyen de 176 037 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 13,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 84 000 € et la plus chère à 352 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 485 €/m² à 4 952 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Gabares se classe 326e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 66 % des rues de la commune.

Elle est 6,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 108 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).