Prix immobilier Rue du Comte de Melgueil, Montpellier

Dans la voie Rue du Comte de Melgueil à Montpellier, le prix médian constaté est de 2 838 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 680 €/m² et 3 038 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 22 ventes, pour un prix moyen de 207 027 € et une surface moyenne de 72 m².

C'est 16,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 145 000 € et la plus chère à 304 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 337 €/m² à 4 259 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Comte de Melgueil se classe 751e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Elle est 28,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 976 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).