Prix immobilier Rue Baudin, Montpellier

19 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Baudin à Montpellier dans la base DVF, pour un prix médian de 2 867 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 620 €/m² et 3 668 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 286 532 € et une surface moyenne de 93 m².

C'est 15,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 433 150 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 618 €/m² à 4 658 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Baudin se classe 740e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.

Elle est 21,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 642 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).