Prix immobilier Rue Legendre Herail, Montpellier

Dans la voie Rue Legendre Herail à Montpellier, le prix médian constaté est de 3 111 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 055 €/m² et 4 406 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 101 087 € et une surface moyenne de 28 m².

C'est 8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 187 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 630 €/m² à 5 758 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Legendre Herail se classe 658e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 7,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 353 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).