Prix immobilier Avenue de Vanieres, Montpellier

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 310 €/m² dans la voie Avenue de Vanieres à Montpellier, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 931 €/m² et 2 866 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 203 172 € et une surface moyenne de 84 m².

C'est 31,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 382 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 151 450 € et la plus chère à 262 184 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 861 €/m² à 3 242 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Vanieres se classe 863e sur 958 voies de Montpellier pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 20 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 889 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,5 €/m² pour un appartement à Montpellier, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).