Prix immobilier Chemin des Serens, Marseille 13e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 480 €/m² dans la voie Chemin des Serens à Marseille 13e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 075 €/m² et 3 882 €/m².

Les maisons (3 932 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 465 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 379 723 € pour 99 m², celui d'un appartement 173 312 € pour 50 m².

C'est 20 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 511 170 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 640 €/m² à 6 979 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin des Serens se classe 81e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 53 % des rues de la commune.

Elle est 6,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 259 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).