Prix immobilier Le Grand Verger, Marseille 13e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 647 €/m² dans la voie Le Grand Verger à Marseille 13e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 67 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 418 €/m² et 1 805 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 67 ventes, pour un prix moyen de 108 621 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 43,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 189 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 645 €/m² à 2 548 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Le Grand Verger se classe 168e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 2 % des rues de la commune.

Elle est 47,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 160 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 12,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).