Prix immobilier Avenue des Chutes Lavie, Marseille 13e Arrondissement

38 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue des Chutes Lavie à Marseille 13e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 2 582 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 842 €/m² et 3 362 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 37 ventes, pour un prix moyen de 133 623 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 11 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 900 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 53 130 € et la plus chère à 312 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 125 €/m² à 3 731 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Chutes Lavie se classe 122e sur 172 voies de Marseille 13e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 29 % des rues de la commune.

Elle est 13,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 279 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,5 €/m² pour un appartement à Marseille 13e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).